Objekt ID : RH1001
Vermietet
Residenz MOZART
In dem wohl exklusivsten Stadtteil von Überlingen ist die traumhafte „Residenz MOZART“ eingebettet in ein sehr paradiesisches Grundstück mit altem Baumbestand und See- und Fernblick auf die Kulisse der Alpen. Die Sackgasse bietet sehr ruhigen Verkehr und ein bunter weitläufiger Garten mit Grillplatz und Außenterrassen sorgt für ‚Entspannung und Natur pur‘. Angrenzende Villen und das gut nachbarschaftliche Ambiente mit seinen bekannten ‚Künstlern vom Bodensee‘ zeichnen für die angenehme Atmosphäre. Dem Betrachter offenbart sich eine einzigartige Wohnresidenz höchster Formvollendung und knapp 1.300 m2 fordern auch den anspruchsvollen Gartenliebhaber heraus.
Wohnung 1 Erdgeschoss 177 m²
Über den weitläufig überdachten Zugangsbereich der Residenz MOZART erreichen Sie trockenen Fußes über das gemeinschaftliche Treppenhaus, mit Liftanlage als alternativen Zugang zu den 2 weiteren Appartements und zum Kellerbereich mit Tiefgarage, das sehr großzügige Entrée des Appartements im Erdgeschoss und lädt schon hier zum Verweilen ein. Von diesem zentralen Mittelpunkt aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Wohnbereich mit Gästetoilette, einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank in nordöstlicher Ausrichtung und einem weiteren Schlafzimmer zum Süden hin, das den direkten Zugang zur 1. Außenterrasse und der idyllischen Gartenanlage mit altem Baumbestand bietet.
Ein weiterer Raum zum Süden hin, der sich gut als Büro oder zusätzlichen Wohn / Schlafraum auslegen lässt, mit Blick auf Terrasse und Gartenanlage, bietet auch die Möglichkeit, wahlweise als direkter und offener Zugang zum eigentlichen Wohnbereich oder als in sich geschlossener Raum. Der eigentliche offene Wohn/Essbereich in südlicher, westlicher und nördlicher Auslegung überrascht mit sehr heller Großzügigkeit und dem Blick auf die malerische Gartenanlage. Zwei teilüberdachten Außenterrassen rahmen das sehr gefällige Bild des Erdgeschosses ein.
Das Wohnzimmer, mit dem Charme eines südländischen Wintergartens, bietet den ungehinderten Blick zum Süden und Osten mit direktem Zugang zur Südterrasse. Der Ess- und Küchenbereich lässt den ungehinderten direkten Zugang zur hier gut teilabgeschirmten und verträumten west/östlichen Gartenanlage zu; ebenso den Zugang zum offenen und doch sehr diskreten weiteren dritten Terrassenbereich, der sich als Gemeinschaftsterrasse der Residenz MOZART nutzen lässt. Natürlich bietet der Küchenbereich eine separate geschlossene Speisekammer.
Wohnung 2 Obergeschoss 178 m²
Das 1. Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses. Über den weitläufig überdachten Zugangsbereich der Residenz MOZART erreichen Sie trockenen Fußes über das gemeinschaftliche Treppenhaus, mit Liftanlage als alternativen Zugang zum Erdgeschoss, zum Penthouse, zum Kellerbereich mit Tiefgarage und hier zum 1. Obergeschoss, das sehr großzügige Entrée des Appartements und lädt schon hier zum Verweilen ein. Von diesem zentralen Mittelpunkt aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Wohnbereich mit Gästetoilette, einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank in nordöstlicher Ausrichtung und einem weiteren Schlafzimmer zum Süden hin, das den direkten Zugang zur 1. Außenterrasse/Balkon, überdacht, mit herrlicher Teilseesicht, dem Teilfernblick auf die Alpen und natürlich auf die malerische Gartenanlage mit altem Baumbestand bietet.
Ein weiterer Raum zum Süden hin, der sich gut als Büro oder zusätzlichen Wohn / Schlafraum auslegen lässt, mit direktem Zugang auf die 1. Außenterrasse/Balkon, überdacht, bietet auch die Möglichkeit, wahlweise als direkter und offener Zugang zum eigentlichen Wohnbereich oder als in sich geschlossener Raum. Der eigentliche offene Wohn/Essbereich in südlicher, westlicher und nördlicher Auslegung überrascht mit sehr heller Großzügigkeit und dem Blick auf die malerische Gartenanlage. Eine überdachte Terrasse/Balkon im Süden und eine teilüberdachte Außenterrasse/Balkon im Westen rahmen das sehr gefällige Bild des 1. Obergeschosses ein.
Das Wohnzimmer, mit dem Charme eines südländischen Wintergartens, bietet den ungehinderten Blick zum Süden und Osten mit dem direkten Zugang zur überdachten Südterrasse/Balkon. Der Ess- und Küchenbereich mit Westblick lässt den ungehinderten direkten Zugang zur hier teilüberdachten Westterrasse mit Teilseesicht und Teilfernblick auf die Alpen zu. Natürlich bietet der Küchenbereich eine separate geschlossene Speisekammer. Der Zugang zum offenen und doch sehr diskreten weiteren dritten Terrassenbereich im Garten, der sich als Gemeinschaftsterrasse nutzen lässt, ist über die Außen- bzw. Gartenanlage der Residenz MOZART zu erreichen.
Wohnung 3 Penthouse 141 m²
Das Penthouse spiegelt zum Teil den Grundriss des Erdgeschosses. Über den weitläufig überdachten Zugangsbereich der Residenz MOZART erreichen Sie trockenen Fußes über das gemeinschaftliche Treppenhaus, mit Liftanlage als alternativen Zugang zum Erdgeschoss, zum 1. Obergeschoss, zum Kellerbereich mit Tiefgarage und hier zum Penthouse, das sehr schnuckelige Entrée. Von diesem zentralen Mittelpunkt aus erreichen Sie direkt jeden einzelnen Wohnbereich mit Gästetoilette, einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank in nordöstlicher Ausrichtung und einem weiteren Schlafzimmer zum Süden hin, das den direkten Zugang zur rundum Außenterrasse/Balkon bietet.
Ein weiterer Raum zum Süden hin, der sich gut als Büro oder zusätzlichen Wohn / Schlafraum auslegen lässt, erlaubt auch den direkten Zugang auf die rundum Dachterrasse/Balkon. Der eigentliche offene Wohn/Essbereich mit dem Charme eines Dachgeschosses in südlicher und westlicher Auslegung überrascht mit sehr heller Großzügigkeit und offenbart den ungehinderten und unverbaubaren Blick auf das herrliche Bodenseepanorama und die imposante Alpenkulisse bei Fernsicht in höchster Vollendung. Eine teilweise überdachte rundum Dachterrasse/Balkon mit versteckten Erkern zum Süden, Osten und Westen hin und natürlich auf die malerische Gartenanlage mit altem Baumbestand rahmen das sehr gefällige Bild des Penthouse ein.
Natürlich bietet der Küchenbereich eine separate geschlossene Speisekammer. Der Zugang zum offenen und doch sehr diskreten weiteren dritten Terrassenbereich im Garten, der sich als Gemeinschaftsterrasse nutzen lässt, ist über die Außen- bzw. Gartenanlage der Residenz MOZART zu erreichen. Die Vergangenheit dieser Residenz hat hier so manchen Mitbewohner und so manchen Gast zu festlichen Anlässen verzaubert. Sommerliches buntes Vogelgezwitscher in entspannter Atmosphäre lädt hier besonders ein zum „Wohlfühlpaket pur“.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ausreichend ausgelegter Kellerbereich runden das Bild des Penthouse ab. Das Appartement lässt bei Bedarf auch die problemlose Ausstattung zum behindertengerechten Wohnen zu, auch für die nachträgliche Ausstattung bestens geeignet. Alle Zu- und Ausgänge hier sind über die Liftanlage problemlos zu bewältigen.
Überlingen Kneipheilbad und Gartenstadt am Bodensee
Urkundlich wurde Überlingen erstmals um das Jahr 770 unter dem Namen „Iburinga Villa Publica“ erwähnt. Die historische Stadtkulisse mit mittelalterlichen Stadtbefestigungen, eigebettet zwischen sanften Hügeln des Linzgaus und den romantischen Ufern des Bodensee, lädt ein zum Flanieren und Bummeln in seine zahlreichen traumhaften Gärten, weitläufigen Promenaden und in die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Türmen und versteckten Erkern. Mit prachtvollen Patrizierhäuser, dem mächtigen Münster, historischen und geschichtsträchtigen Gebäuden und Museen bietet Überlingen gleichermaßen einen Spaziergang durch die Geschichte.
Die herrliche Naturlandschaft rund um Überlingen und die direkte Anbindung an das Bodenseeufer erlauben nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für den Freizeit- und den Wassersport mit den angesagten Themen: „Aktiv am und im Wasser und zu Land“. Überlingen wurde schon mehrmals im Landeswettbewerb „familien-ferien“ ausgezeichnet, bietet für Kinder und Jugendliche jede Menge Spaß und gehört somit zu den familienfreundlichen Orten im Ländle.
Mit südländischer Fröhlichkeit und badischer Gastfreundschaft verzaubern bunte Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ateliers, Einkaufszentren, unzählige Veranstaltungen und hochkarätige Ausstellungen zu allen vier Jahreszeiten (auch eine fünfte: die Fastnacht) den Besucher. Theaterliebhaber, Konzertfreund, Kleinkunstfans, Feierlustige und Menschen, die es lieben, auf Märkten zu bummeln und zu stöbern, kommen in Überlingen voll auf ihre Kosten mit Genuss und Kulinarik. Das Traditionsbewusstsein der Bürger kommt besonders bei den Schwedenprozessionen zum Ausdruck.
Die Gartenstadt Überlingen ist Ausrichter der Landesgartenschau 2020.
Für das Kneippheilbad Überlingen steht besonders im Fokus: Gesundheit und Kur und blickt auf eine lange Tradition zurück. Schwimmen und Schwitzen mit Seeblick ist in der Überlinger Therme angesagtes Thema. Kurkliniken und Kurhäuser sorgen für umfassende Angebote rund um die Ihre Gesundheit.
Preis auf Anfrage.
